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5月以来，一线城市房地产市场迎来新一轮政策宽松浪潮。5月17日，央行出台"政策组合拳"后，上海率先在5月27日官宣首套房首付降至20%等系列政策。仅隔一天，5月28日深圳、广州就及时跟进，下调首套房和二套房的最低首付款比例，并取消商业性个人住房贷款利率下限。这一系列政策的后面会介绍。

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继5月17日央行等部门出台一系列楼市新政后，各地密集落地执行。5月27—28日，上海、广州、深圳三个一线城市跟进落地“5·17”新政。一线城市跟进落地“5·17”新政5月28日，广州市发文进一步促进房地产市场平稳健康发展，通知明确，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个说完了。

ji 5 yue 1 7 ri yang xing deng bu men chu tai yi xi lie lou shi xin zheng hou ， ge di mi ji luo di zhi xing 。 5 yue 2 7 — 2 8 ri ， shang hai 、 guang zhou 、 shen zhen san ge yi xian cheng shi gen jin luo di “ 5 · 1 7 ” xin zheng 。 yi xian cheng shi gen jin luo di “ 5 · 1 7 ” xin zheng 5 yue 2 8 ri ， guang zhou shi fa wen jin yi bu cu jin fang di chan shi chang ping wen jian kang fa zhan ， tong zhi ming que ， fei ben shi hu ji ju min jia ting neng ti gong gou fang zhi ri qi qian 6 ge shuo wan le 。

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一线城市已有三城下调购房首付及利率。瑞银分析师指出，中国重新强调稳定的住房政策，占全球铜消费量50%的中国经济出现复苏迹象，促进了对工业金属的需求。瑞银预测，在未来6到12个月内，大宗商品指数还将上涨10%。铜方面，今年和2025年都将出现约39万吨的铜缺口，供不应求的矛是什么。

【黑色市场淡季深入，政策持续活跃】随着一线城市相继推出与国家楼市新政策步调一致的宽松措施，虽然对期货市场的影响暂时没有达到4月债市和5月楼市新政所带来的强烈刺激，但市场预期政策在未来将不断发力。尽管行业终端需求进入传统淡季，加之炼钢利润回归紧平衡格局，钢企增等会说。

【调整地产政策助力市场流动性】近期，中国多地地产政策持续优化，广州成为一线城市中首个全面取消利率下限的城市，首套房最低首付款比例调整为15%,二套房最低首付25%。深圳也跟进，降低首套房和二套房的最低首付比例，分别为20%和30%,并下调利率下限。这些政策变动意在刺激好了吧！

一线城市的“去库存”行动加速展开，而一线城市全面积极的楼市新政有望带来核心城市价格预期的企稳，进而稳定行业预期，加速基本面的筑底。我们看好在核心城市资源充沛以及运营稳健的优质房企与物管公司。布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示，地产还有呢？

5月27日，上海发布房地产新政，在限购、限贷、二手房交易等方面全面展开积极调整。信贷政策调整后上海限贷政策为一线城市最宽松，首套房房贷利率降幅较大。本次调整也是自517政策后，首个一线城市的“去库存”政策落地，有望持续向市场注入信心。我们看好在核心城市资源充沛以好了吧！

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华泰证券认为，5月27日，上海发布房地产新政，在限购、限贷、二手房交易等方面全面展开积极调整。信贷政策调整后上海限贷政策为一线城市最宽松，首套房房贷利率降幅较大。本次调整也是自517政策后，首个一线城市的“去库存”政策落地，有望持续向市场注入信心。我们看好在核心城还有呢？